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Modellazione dei record – Rilievo esistente

Offriamo una modellazione record, combinando i modelli BIM con informazioni non grafiche come manuali, garanzie, ecc. Il tutto incorporato nel modello BIM e preparato per la consegna.

La Sfida del Rilievo dell’Esistente: Modellare la Memoria dell’Edificio

Quando operiamo sull’esistente, la modellazione dei record assume un valore quasi “archeologico”. Non stiamo solo creando un database di ciò che sarà, ma stiamo codificando ciò che è. In questo contesto, il passaggio dalla nuvola di punti (Point Cloud) al modello informativo è la fase più delicata: è qui che si decide quanto “peso” dare a ogni singolo record.

Dal Dato Grezzo al Record Intelligente

Il rilievo laser scanner o fotogrammetrico ci restituisce milioni di punti, ma questi punti sono “muti”. La modellazione dei record consiste nel trasformare quella massa di dati in oggetti dotati di senso:

  • Il Record come Diagnosi: In un intervento sull’esistente, il record di un muro non conterrà solo la sua geometria, ma potrà essere collegato a prove di laboratorio sui materiali, mappe del degrado o rilievi termografici.

  • Documentazione Storica Stratificata: Spesso gli edifici esistenti portano con sé decenni di interventi, manutenzioni e modifiche. Inserire manualmente ogni singola variante storica nel modello sarebbe un’operazione infinita e costosa.

Ottimizzazione dei Tempi nello Scan-to-BIM

Proprio nel rilievo dell’esistente, la nostra strategia di collegamento documentale esprime il suo massimo potenziale. Invece di tentare di modellare ogni piccola imperfezione o dettaglio materico (operazione che richiederebbe tempi di modellazione spropositati), consigliamo di:

  1. Mantenere un modello geometrico pulito ed efficiente.

  2. Ancorare ai record i dati complessi del rilievo: foto a 360°, schede di vulnerabilità sismica, relazioni storiche e rilievi materici in formato originale.

Questo approccio permette di ridurre drasticamente i tempi di restituzione del modello as-built, garantendo al contempo che nessuna informazione critica rilevata sul campo vada perduta. Il modello diventa così il portale d’accesso alla realtà fisica dell’edificio, unendo la precisione del rilievo digitale alla ricchezza della documentazione d’archivio.

Perché questo approccio è vincente per l’esistente?

  • Velocità di consegna: Eviti settimane di modellazione di dettagli che possono essere consultati meglio tramite una foto ad alta risoluzione o un PDF di rilievo.

  • Affidabilità del dato: Il collegamento diretto ai documenti del rilievo (es. l’esito di un carotaggio) elimina l’errore di interpretazione del modellatore.

  • Gestione del Patrimonio: Offri al cliente un database già pronto per il restauro o la riqualificazione energetica.

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