Cantiere

BIM per il cantiere e as built

Costruibilità, tempi in 4D, quantità e costi in 5D, avanzamento e stati di avanzamento lavori sul modello, as built per la consegna: il BIM che serve a chi costruisce.

In breve

Il BIM per il cantiere di B1P Group trasforma il modello di progetto in modello di cantiere per imprese e direzione lavori: verifica di costruibilità, cronoprogramma collegato al modello (4D), computi e avanzamento (5D), stati di avanzamento lavori ricavati dal modello, gestione delle varianti e as built pronto per la consegna al committente, secondo capitolato informativo e UNI 11337.

Definizione

Che cos'è il BIM per il cantiere?

È l'uso del modello informativo durante la costruzione: il modello di progetto viene completato con le informazioni di cantiere (fasi, lotti, fornitori, prodotti reali), collegato al cronoprogramma e al computo, e aggiornato con l'avanzamento e con le varianti fino a diventare il modello dell'opera come costruita. L'impresa lo usa per pianificare, misurare e rendicontare; la direzione lavori per controllare.

Non sostituisce il cantiere, ma elimina la parte di lavoro che oggi si fa due volte: quantità ricalcolate, disegni aggiornati a mano, SAL ricostruiti da fogli di calcolo.

Consegne: Modello di cantiere con fasi e lotti, simulazione 4D, computi e quantità dal modello, cruscotto di avanzamento, SAL ricavati dal modello, registro delle varianti, modello as built
Norme: UNI 11337-4 (livelli di sviluppo per la costruzione), capitolato informativo e pGI della commessa, ISO 19650-2, prassi della direzione lavori sul modello
Strumenti: Autodesk Forma per il cantiere, Navisworks per 4D e quantità, Revit per l'aggiornamento del modello, automazioni interne per i cruscotti di avanzamento

BIM per il cantiere e as built

Che cosa cambia per l'impresa con il modello in cantiere?

Le interferenze si trovano in ufficio, le quantità escono dal modello e sono le stesse per il computo, l'approvvigionamento e la contabilità, il cronoprogramma si vede sul modello e si discute con la direzione lavori su una base condivisa. Le varianti si modellano prima di eseguirle e si quantificano in ore, non in settimane.

L'impresa non deve modellare tutto in proprio: B1P Group riceve il modello di progetto, lo porta al livello di costruzione nelle parti che servono e lo tiene aggiornato con i dati del cantiere, in affiancamento al capocantiere e all'ufficio tecnico.

BIM per il cantiere e as built

Come lavora la direzione lavori sul modello?

La direzione lavori usa il modello per controllare che quanto costruito corrisponda al progetto, per verificare gli stati di avanzamento e per gestire le varianti con una base misurabile. Negli appalti pubblici la fase esecutiva è già compresa nell'allegato I.9 del D.Lgs. 36/2023, che riguarda la progettazione e la realizzazione dell'opera: regole e consegne del cantiere si scrivono nel capitolato informativo e nel piano di gestione informativa della commessa.

Nelle commesse pubbliche la direzione lavori riceve dall'impresa consegne periodiche sull'ambiente di condivisione dei dati: modello aggiornato, avanzamento, registro delle variazioni. B1P Group affianca l'una o l'altra parte, mai entrambe sulla stessa commessa.

BIM per il cantiere e as built

Come si arriva all'as built?

Aggiornando il modello durante i lavori, non alla fine: ogni variante, ogni prodotto reale installato, ogni modifica di percorso degli impianti entra nel modello man mano. Alla fine dei lavori un rilievo di controllo (anche con laser scanner) verifica che il modello corrisponda all'opera e il modello diventa l'as built da consegnare al committente, con i dati per la gestione.

La consegna dell'as built è spesso una condizione contrattuale per l'ultimo SAL: conviene impostarla nel piano di gestione informativa all'inizio della commessa.

Usi del modello

Che cosa si fa con il modello di cantiere?

Gli usi tipici del modello in costruzione, con la consegna corrispondente. Si scelgono nel pGI in base al contratto.

Uso	Che cosa si ottiene	Consegna
Costruibilità	Interferenze residue, sequenze di montaggio, verifiche di spazio per i mezzi	Rapporto di costruibilità, modello aggiornato
4D	Cronoprogramma collegato agli oggetti, simulazione delle fasi, confronto previsto e reale	Simulazione 4D, calendario per lotti
5D	Quantità dal modello per computo, approvvigionamento e contabilità, avanzamento economico	Computi dal modello, cruscotto di avanzamento
SAL e varianti	Stati di avanzamento ricavati dal modello, varianti modellate e quantificate	SAL sul modello, registro delle varianti
As built	Modello dell'opera come costruita, verificato con rilievo	Modello as built, IFC, dati per la gestione

Servizi collegati

Con che cosa si combina?

Domande frequenti

Domande frequenti sul BIM in cantiere

L'impresa deve avere un ufficio BIM interno?

No. Serve un referente in cantiere che conosca il progetto; la modellazione, l'aggiornamento e i cruscotti li fa B1P Group, con consegne sull'ambiente di condivisione dei dati. Chi vuole crescere in proprio può farlo con l'implementazione BIM e la formazione.

I SAL si possono fare davvero dal modello?

Sì, se il modello è a livello di costruzione e le quantità sono collegate alle voci di computo: l'avanzamento si registra sugli oggetti e il SAL si estrae con le stesse quantità del contratto. Nelle commesse ospedaliere e infrastrutturali è il modo in cui lavoriamo.

Che cosa serve per cominciare a cantiere avviato?

Il modello di progetto, il computo, il cronoprogramma e il capitolato informativo. Se il modello di progetto non esiste o è inutilizzabile, lo ricostruiamo per le parti che servono al cantiere.

Il modello di cantiere vale per la direzione lavori pubblica?

Sì, se il capitolato informativo lo prevede: le consegne periodiche sull'ambiente di condivisione dei dati, il confronto con il progetto e la rendicontazione si fissano nel capitolato e nel pGI, che dice che cosa si consegna e quando. Le indicazioni ministeriali sulla fase esecutiva arriveranno con il secondo documento, atteso nel 2026.

Contatti

Hai un cantiere da portare sul modello?

Mandaci progetto, computo e cronoprogramma: ti diciamo quali usi del modello convengono e che cosa consegniamo.

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