Cantiere

BIM 4D e 5D: tempi e costi dal modello

Il cronoprogramma collegato agli oggetti e le quantità che escono dal modello: la simulazione del cantiere in 4D e il controllo dei costi in 5D.

In breve

Il BIM 4D e 5D di B1P Group collega il modello di cantiere al cronoprogramma (4D) e al computo (5D): le fasi di costruzione si simulano e si confrontano con il reale, le quantità per computo, approvvigionamento e contabilità escono dagli oggetti del modello, le varianti si quantificano prima di eseguirle e gli stati di avanzamento si verificano sul modello. Per imprese, direzione lavori e committenti.

Definizione

Che cosa sono il 4D e il 5D?

Il 4D aggiunge il tempo al modello: ogni oggetto o gruppo di oggetti è collegato a un'attività del cronoprogramma, così la costruzione si simula come una sequenza visibile e si confronta l'avanzamento previsto con quello reale. Il 5D aggiunge i costi: le quantità degli oggetti alimentano il computo, l'approvvigionamento e la contabilità, e l'avanzamento fisico diventa avanzamento economico.

Il valore non è nell'animazione, ma nella coerenza: la stessa quantità serve al preventivo, all'ordine e al SAL, e la stessa data serve al capocantiere e alla direzione lavori.

Consegne: Modello con fasi e lotti, simulazione 4D, collegamento al cronoprogramma, quantità per voce di computo, cruscotto di avanzamento fisico ed economico, confronto previsto e reale, quantificazione delle varianti
Norme: UNI 11337-4 (LOD E per la costruzione), capitolato informativo e pGI, UNI 11337-1 per gli usi del modello, prassi di contabilità lavori
Strumenti: Navisworks per il 4D e le quantità, Autodesk Forma per cantiere e avanzamento, Revit per i modelli, collegamento al software di cronoprogramma e di computo dell'impresa, automazioni interne per i cruscotti

BIM 4D e 5D

Come si costruisce la simulazione 4D?

Il modello viene suddiviso in lotti e fasi coerenti con il cronoprogramma (per piano, per zona, per sistema); ogni gruppo di oggetti si collega alla sua attività; la simulazione mostra il cantiere giorno per giorno e fa emergere sequenze impossibili, spazi occupati da due lavorazioni, mezzi che non passano. Il confronto con il reale si fa aggiornando le date effettive sugli oggetti.

Il 4D funziona se il cronoprogramma è a un livello di dettaglio compatibile con il modello: troppo fine, non si mantiene; troppo grosso, non dice nulla. Lo tariamo insieme all'impresa all'inizio.

BIM 4D e 5D

Come si ottengono quantità e costi dal modello?

Ogni oggetto del modello porta la quantità nel suo verso (superficie, volume, lunghezza, numero) e un codice che lo lega alla voce di computo. Le quantità si estraggono per voce, per lotto, per fase, e si confrontano con il computo contrattuale: le differenze si vedono prima dell'ordine e non alla contabilità finale.

L'avanzamento economico segue quello fisico: quando un oggetto è segnato come eseguito, la sua quantità entra nel SAL. Il cruscotto mostra l'avanzamento per voce, per lotto e per periodo, e serve sia all'impresa sia alla direzione lavori.

BIM 4D e 5D

Come si gestiscono le varianti con il 5D?

Modellandole prima di eseguirle: la variante si disegna nel modello, le quantità in più e in meno si calcolano subito, l'effetto sul cronoprogramma si vede nella simulazione. Il registro delle varianti tiene traccia di chi l'ha chiesta, di quanto vale e di quando è stata approvata.

È uno dei punti in cui il 5D fa risparmiare di più, perché le varianti sono una delle cause principali di contenzioso in cantiere e il modello le rende misurabili per entrambe le parti.

Confronto

Che cosa cambia rispetto al metodo tradizionale?

Il confronto fra la gestione tradizionale di tempi e costi e la gestione sul modello, voce per voce.

Attività	Metodo tradizionale	Con il 4D e il 5D
Quantità	Misurate a mano dai disegni, ricalcolate a ogni revisione	Estratte dal modello, aggiornate con la revisione
Cronoprogramma	Diagramma a barre separato dal progetto	Collegato agli oggetti, simulato e confrontato con il reale
Avanzamento	Rilevato in cantiere e trascritto in fogli di calcolo	Registrato sugli oggetti, cruscotto fisico ed economico
Varianti	Stimate dopo l'esecuzione, spesso contestate	Modellate e quantificate prima, con registro
SAL	Ricostruiti dalla contabilità	Estratti dal modello con le quantità del contratto

Servizi collegati

Con che cosa si combina?

Domande frequenti

Domande frequenti sul 4D e sul 5D

Serve un software particolare per il 4D?

Usiamo Navisworks per la simulazione e Autodesk Forma per l'avanzamento, ma il cronoprogramma resta nel software dell'impresa: il collegamento si fa per codici di attività. Non chiediamo di cambiare strumenti di pianificazione.

Le quantità dal modello coincidono con il computo?

Coincidono quando il modello è a livello di costruzione e i codici sono allineati alle voci; sulle prime consegne confrontiamo le quantità del modello con il computo tradizionale e documentiamo le differenze, che spesso sono errori del computo.

Il 5D sostituisce il computista?

No: il computista resta responsabile delle voci e dei prezzi; il modello gli dà quantità certe e aggiornate. Lavoriamo con l'ufficio tecnico dell'impresa, non al suo posto.

Quanto costa impostare il 4D e il 5D?

Dipende dal livello del modello di partenza e dal dettaglio del cronoprogramma e del computo. L'offerta separa l'impostazione iniziale dall'aggiornamento periodico, così l'impresa sa che cosa paga per la durata del cantiere.

Contatti

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